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商品房销售降幅逐月收窄,二季度当季已实现正增长
双击自动滚屏 发布者:yuweidichan   发布时间:2020/9/11 11:04:35  阅读:10次   

随着复工复产复市的推进,全国经济逐步回温,楼市持续复苏,购房需求进一步释放,带动商品房销售降幅逐月收窄。1-6月,全国共实现商品房销售69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比一季度收窄17.9个百分点;商品房销售额实现66895亿元,同比下降5.4%,降幅较一季度收窄19.3个百分点。

二季度当季,商品房销售面积和销售额均实现正增长,增幅分别为3.2%和6.6%,与2018-2019年各季增速的平均水平相比,销售面积增幅略快,但销售额增速略慢。这表明受疫情影响,房价整体上涨压力不大,整体涨幅低于2018年和2019的上涨幅度。

区域分化持续,鄂黑琼京津粤等省市销售面积降幅较大。分省市看,有8个省市区商品房销售面积出现正增长,其余23个省市区仍保持下降。具体来看,江苏、浙江、河北及西北地区大部分省区销售面积保持增长,其中西藏、新疆增速较快,超过10%。在下降的23个省市区中,湖北、黑龙江受疫情影响降幅最大,其次是海南、北京、天津等,降幅均超过20%,主要是受疫情或政策的影响所致。广东、吉林、重庆、上海等省市降幅也相对较大,跌幅超过10个百分点。从绝对值看,河北、江苏、新疆、浙江商品房销售增加规模较大,均比上年同期增加面积超过50万平米。广东、湖北两省销售面积下降规模较大,降幅均超过1000万平米。

分四大地区看,中部和东北地区销售降幅较大,分别下降14.1和17.3%,东部和西部地区降幅较小,分别下降5.4和5.6%。分七大行政区域看,西北、华东、华北地区降幅较小,分别下降0.9、2.6和3.9个百分点,东北、华中、华南地区降幅较大,分别下降17.3、19.2和12.6个百分点。

2020年上半年,全国商品房销售率为57.6%,比2019年上半年下降3.47个百分点。与近5年各年同期相比,销售率明显低于2018-2019年的水平,但高于2015年-2017年间的水平。

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